Bauzustand erfassen – mit der digitalen Bauwerksaufnahme

In der Bauzustandsanalyse erfasst voplan umfassend alle Schäden, um daraus ein individuelles Instandsetzungskonzept zu entwickelt. Neu bieten wir die digitale Bauwerksaufnahme an, bei der ein digitaler Gebäudezwilling erstellt wird. In diesem sind zentral alle Daten zum Objekt, Mängel und Maßnahmen gespeichert. Er bildet die Basis für ein kosten- und zeitoptimiertes Konzept zur Instandsetzung und langfristig für die Instandhaltung.

Zur Beurteilung des Bauzustandes setzt voplan unterschiedliche Analyseverfahren ein. Dank eigener Technik können wir jederzeit, flexibel und auf die jeweilige Situation angepasst die geeignete Untersuchungsmethode anwenden.

Zu unserer eigenen technischen Ausstattung zählen:
> Feuchtemessgeräte  > Wärmebildkamera  > Datenlogger  > Haftzugsprüfgerät  > Kernbohrgerät  > Schmidthammer für Betondruckfestigkeitsmessungen  > 3D-CAD-Laser für Bestandsaufnahmen  > Potentialfeldmessgerät für Korrosionsanalysen  > Bohrmehlentnahmegerät für Chloridgehaltsbestimmungen  > Bewehrungsscanner  > u.v.m.

Wichtige Aspekte unserer Instandsetzunsplanung

Die Instandsetzungsplanung basiert auf den Ergebnissen der Bauzustandsanalyse und legt die Art der Sanierung mit dem zeitlichen Ablauf fest. Um effektiv funktionierende Abläufe sicher zu stellen und unnötige Schnittstellen zu vermeiden, begleitet voplan alle Instandsetzungsmaßnahmen von der Ausschreibung bis zur Projektsteuerung.

Instandsetzungsmaßnahmen müssen stets statisch begleitet werden, da Eingriffe in die Bausubstanz das vorhandene Tragwerk beeinflussen. Die Tragwerksplanung berücksichtigt sowohl langfristige Nutzungsänderungen, als auch temporäre Maßnahmen.

Fachplanung zum vorbeugenden Brandschutz

Im Zuge einer jeden Bau- und Sanierungsmaßnahme müssen brandschutzrechtliche Belange untersucht und berücksichtigt werden, für deren Bewertung besondere Sachkunde und Erfahrung notwendig sind. Voplan übernimmt auch hier die Fachplanung zum vorbeugenden Brandschutz und erarbeitet ganzheitliche Brandschutznachweise im Bauantragsverfahren. Dabei prüfen wir auch vorhandene Auflagen und beurteilen, ob Bestandsschutz an einem Objekt greift oder nicht.

Wir stellen den intakten Bauzustand langfristig sicher

Um den Werterhalt eines sanierten Gebäudes zu sichern und den schadensfreien Bauzustand möglichst lange zu gewährleisten, setzt voplan hohe Maßstäbe an Inspektion und Wartung. Hierzu geben wir unseren Kunden einen Inspektions- und Wartungsplan an die Hand, der auf alle wesentlichen Punkte zum langfristigen Substanzerhalt aufmerksam macht.

Bei den dazugehörenden Inspektionsbegehungen dokumentieren wir den baulichen Zustand über Jahre hinweg. Abnutzungs- und Alterungsprozesse zeigen sich dabei in ihrem zeitlichen Verlauf und notwendige Maßnahmen gegen den Verschleiß können vorausschauend geplant werden.

Damit spart der Kunde langfristig Kosten, denn vereinfacht zusammengefasst gilt: Langzeitschäden bedürfen meist umfangreichen und kostenintensiven Maßnahmen, kleinere Reparaturen sind schnell und unkompliziert zu erledigen.

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